刚刚过去的五一黄金周，全国楼市迎来政策红利集中爆发、置业信心强势回归的火热行情，北京、上海、广州、杭州、成都、郑州等核心城市售楼处全线沸腾，跨省高净值客群蜂拥入场，掀起新一轮资产配置热潮。越秀地产全国多地项目呈现热销，强势印证楼市回暖。

　　“五一”假期多地楼市活跃度提升

　　据悉，“五一”假期中，北京、上海、广州、杭州、成都等城市多个售楼处看房咨询、洽谈签约的客户络绎不绝，不少项目出现全家看房、异地直奔售楼处的场景，购房需求集中释放，市场活跃度显著提升。

　　据了解，成都、郑州等地的改善型楼盘人气持续高涨。“卖得很好，项目从1期首开至今已经卖了上千套。”在成都热门区域的天悦云萃三期项目现场，项目负责人介绍，假期项目每日接待客户近两百组，期间成交了33套，改善户型去化特别快。

　　“五一”期间多地楼市活跃程度提升，在一定程度上反映了市场信心的修复情况，也表明在中央及地方政策利好的叠加效应下，住房需求在得到进一步激发和释放。

　　楼市政策持续放宽跨省资产配置掀起热潮

　　今年五一假期，跨城、跨国置业现象明显增多，核心城市、核心地段优质房产的资产配置价值持续受到市场认可。

　　正在海外攻读博士学位的赵先生，五一假期专程从海外回国看房，在对比陆家嘴、徐汇等多个区域后，最终选定越秀外滩樾。项目负责人透露，目前238平方米主力房源已近售罄，五一期间认购金额达1.7亿元，位列虹口风貌住宅五一周期销售榜首。

　　广州核心区资产也吸引外地高净值人群集中入场。他们将目光锁定在广州核心区的高端住宅项目上。一位南京客户表示，广州核心地段资产处于估值洼地，在“好房子”政策导向下，顶级抗跌资产的价值更加凸显。其中，位于海珠琶洲CBD的琶洲南TOD项目，5天卖出超3亿元，成为资产配置型买家眼中的“香饽饽”。

　　据了解，跨城、跨国置业需求增多，反映出购房者对核心城市、核心地段资产价值的高度认可。在政策托底与市场信心修复的双重作用下，高净值人群愈发将优质住宅作为重要资产配置方向，进一步推动核心区域楼市热度提升。

　　有业内人士认为，本轮回暖并非昙花一现。积压的置换及刚需需求集中释放，政策托底基调明确、信贷环境保持宽松、城市更新稳步推进，为楼市长期稳定提供支撑。更关键的是，当前购房者置业心态更趋理性，基于自住和改善需求择机入场，这种刚需支撑、改善主导的热度具备极强持续性，二季度楼市热度有望延续回暖势头。（文/越秀地产）